Wohnimmobilie zum Kauf in Dorsten

Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage in einem Umfeld mit gewachsenen Strukturen. Von hier sind es nur wenige hundert Meter bis zum Zentrum der Stadt Dorsten mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, etc.
Eine nah gelegene Bushaltestelle ermöglicht, im 30-Minutentakt in den Dorstener Großraum zu gelangen.
Durch die Stadtnähe und angrenzende Lippe und Kanal einschließlich Umland mit seinem hohen Freizeitwert wie Fitnesscamp, Kanuverein, Eissporthalle, Sport- und Erlebnisbad 'Atlantis', Tennishalle, Reithalle, Segelflugplatz etc. kann von einer wirklich hervorragenden Lage gesprochen werden.

Aufteilung
Ein ansprechendes, älteres Gebäude mit viel Platz und herrlichem Garten.
Dieses Haus wird zurzeit als 2-Familienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essraum mit Kamin, die Küche mit Ausgang in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes, schickes Bad.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und ausgebautem Spitzboden.
Sollte man das Haus als Einfamilienhaus nutzen, sind im Obergeschoss 3 - 4 Schlafräume vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert zzgl. 2 Garagen im Kellergeschoss.

Ausstattung
Das Haus ist in einer bauzeittypischen, soliden Bauweise gebaut.
Die Wände sind aus Massivmauerwerk, die Kellerdecke ist aus Stahlbeton, die Geschossdecken sind Holzbalkenwerk.
Das Haus ist in den letzten Jahren immer wieder modernisiert worden.
- 2006 neues, weiß gefliestes Bad im Erdgeschoss, Bad im Obergeschoss ist blau gefliest
- 2007 neue Haustür, neue Eingangstreppe, Gäste-WC neu gefliest
- z. T. weiße Innentüren
- 1985 neue Fenster aus Holz, isolierverglast
- 1998 neue weiße Kellerfenster
- 2004 teilweise neuer Estrich im Keller
- Decken z. T. mit Holz vertäfelt
- Böden z. T. gefliest, z. T. mit Teppich ausgelegt
- 1987 neues Dach
- 1984 Gaszentralheizung
- Wohnzimmer mit Kamin
- wunderschön angelegter Garten mit Teich und Gartenhaus
- Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Sonstiges
Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1932.
Der Umbau und eine umfassende Modernisierung und Sanierung fanden 1957 statt.
Die wesentlichen Erweiterungen und Umbauten waren 1962/1966

Garage / Stellplatz
Zwei Garagen befinden sich im Kellergeschoss des Hauses.

Besichtigung
Nur nach vorheriger Terminabsprache.

Kontaktadresse
Immobilien
Martina Gitsham
Dülmener Str. 9
46286 Dorsten-Wulfen
Tel. 02369/5192
Fax 02369/8018
E-Mail: info@gitsham.de
Homepage: www.immobilien-gitsham.de