Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 718 m² großen Kaufgrundstück.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschosswohnung - ca. 89 m² - freigezogen
Obergeschosswohnung - ca. 91 m² - vermietet.
Zu jeder Wohnung gehören Diele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. den Balkon.
Das Dachgeschoss ist voll isoliert, alle Versorgungsleitungen (Wasser/Warmwasser, Heizung und Elektroleerleitungen) sind vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und teilweise ausgebaut. Hier befinden sich der Tankraum, der Heizungskeller mit Kellerausgangstreppe, ein Waschraum mit Toilette und Dusche sowie zwei Vorratskeller.
Ein Hobbyraum mit 2 großen Fenstern (Estrich mit Styropor isoliert) und Waschbecken wurde
bewohnbar ausgebaut.
Die Mieteinnahmen für die Obergeschosswohnung betragen z. Zt. EUR 420,00 pro Monat zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung:
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Garage, Stellplatz
Zur Ausstattung gehören Holz-Iso-Fenster mit Rollläden, Marmorboden im Flur der Erdgeschosswohnung sonst teilweise Teppichboden und eine Öl-Heizung von Viessmann
aus dem Jahr 1990 (Das Steuergerät wurde im Januar 2009 erneuert).
Der Heizölverbauch liegt bei ca. 10-15l/m² im Jahr (je nach Verbrauchsgewohnheiten).
Ein schön angelegter und gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein.
Zum Haus gehört eine Garage mit Ausgang in den Garten.
Lage:
Das Objekt liegt in einer Stichstraße in gewachsener Siedlungslage